Numerosos errores catastrales cometidos hace mucho tiempo han creado problemas en las transcripciones relativas a antiguas bodegas que se han propuesto al ciudadano. He aquí cómo solucionarlos.
Alguna vez has tenido uno bodega asociada de mapa catastral, en el momento de la compra, a su propio inmóvil sólo para descubrir que pertenecía a otros?
Bueno, sí. Pasan los años, una persona tiene uno cava cómo accesorio bueno, comportarse como el dueño sólo para descubrir que no lo es.
El Decreto Ley de 2010 solucionó el problema
Por decreto Ley 78 de 2010, artículo 19, Se han realizado cambios en el anexo.'Artículo 29 de la Ley 52/85 en el campo de determinación de los límites del perímetro.
En particular, el legislador ha dictaminado que enescritura de transcripción de la escritura de compraventa debe estar indicado en registro de la Propiedad la tres fronteras.
La Ley 122/2010 convertido elDL 78/2010 que entró en el ley n ° 52 de 27 de febrero de 1985 “Modificaciones al libro sexto del código civil y normativa del servicio hipotecario, en referencia a la implantación de un sistema de tramitación automática en las oficinas de registro de la propiedad inmobiliaria ”.
En este sentido, laArte. 1-bis Establece que Las escrituras públicas y las escrituras privadas autenticadas entre personas vivas relativas a la cesión, constitución o disolución de comunión de derechos reales sobre inmuebles ya existentes deberán contener, para unidades inmobiliarias urbanas, bajo pena de nulidad, además de la identificación catastral, la referencia a los planos. depositado en el catastro y la declaración, hecha en escritura por los titulares, de la conformidad con el estado de los datos y planos catastrales. Previo a la estipulación de las escrituras mencionadas, el notario identifica a los titulares catastrales y verifica su cumplimiento de los resultados de los registros de la propiedad inmobiliaria.
Errores catastrales nunca corregidos: cómo solucionarlos
Por tanto, puede suceder que numerosos errores catastrales surgió hace mucho tiempo, que nunca se ha previsto para corrección, resurgir repentinamente en detrimento del ciudadano. Cuando este último se da cuenta de laerror en plano catastral se activa para corregir L'error.
En este sentido, una servicio en la Agencia del Territorio: a través de una plataforma digital (www.agenziadelterritorio.it) se accede al servicio puesto a disposición de los usuarios para encontrar todas las explicaciones para preguntas planteado.
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Solicitud de corrección del error catastral: los métodos de envío
Allí solicitud de corrección del error debe ser presentado por el ciudadano aOficina Provincial de la Agencia Territorial también utilizando, de antemano, las directivas de un Centro de contacto.
En pregunta la chico de corrección, la generalidad de El solicitante, la datos catastrales relativa ainmóvil y finalmente el noticias útiles para poder eliminar elerror.
Errores catastrales y el impacto en las ventas
L 'transcripción incorrecta de un bien en el registro inmobiliario de hecho ha obstruido el proceso burocrático y envió al mercado en picada de ventas bienes raíces por un momento. En particular el no actualizando de El mapas catastrales y el incumplimiento de los mismos con situaciones fácticas de los lugares o falta de actualización de las transcripciones de la propiedad, hizo que todo el sistema ya no fuera confiable.
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Catastro alineado con el registro inmobiliario para evitar errores
Para evitar que un propietario pueda encontrarse en posesión de una bodega perteneciente a otro propietario, fue suficiente para alinear L'Oficina catastral con la oficina de registro de la propiedad eliminar errores que, a estas alturas, parecen imposibles y anacrónicos dada la marcha del sistema respecto al ritmo de los tiempos.
Con el decreto ley 78/2010 ya no será posible concebir, como resultado de lo antes mencionado alineación, a error de transcripción en registro inmobiliario.
Tan lejos como, Por supuesto, la escritura de compraventa de una bodega o cualquier otro bien inmueble, no esta alineado con los resultados del Conservatorio Inmobiliario, se determina la nulidad de la escritura.
