El mantenimiento del ático es importante para la seguridad y la comodidad de un edificio, tanto antiguo como nuevo. Por tanto, es necesario reforzar la estructura con una cierta periodicidad, dependiendo del tipo de suelo. Pero, ¿cómo intervenir y cuál es el costo esperado para este tipo de intervención?
Muchos edificios construido antes de la década de 1970 ellos tienen un ático, un área que protege la casa de los agentes atmosféricos y necesita mantenimiento, pero también se puede mejorar para que se convierta en un lugar cómodo dentro de la casa. Las casas independientes, así como los apartamentos dentro de un edificio de apartamentos, se caracterizan por un ático que se puede construir en varios materiales.
Hay suelos de madera, suelos de hormigón armado, perfiles de acero, chapa ondulada, pero todos están compuestos por elementos capaces de resistir la flexión.
Reforzar los suelos también mejora su seguridad, para estar preparados en caso de terremotos y otros imprevistos en las zonas de mayor riesgo. Por lo general, para reforzar un piso, se procede a la rigidez, después de un examen estructural preliminar para definir el comportamiento de caja de la estructura.
Por tanto, una rigidez bien hecha puede limitar la deformación del tablero y mejorar la distribución de tensiones en las paredes en caso de terremoto. En esta ocasión, durante la cirugía de refuerzo, también puedes pensar eninsonorización y algunas soluciones para el ahorro de energía.
Reforzando el ático: cómo intervenir.
Antes de endurecer el suelo, es necesario comprobar los enlaces y el estado de las vigas a los muros de apoyo, para evitar resbalones durante una posible acción sísmica. La solidez de un ático es un factor importante, para la estructura de la que forma parte, pero también para las personas que viven o son huéspedes del edificio a organizar.
En todo tipo de áticos se utiliza la mayor parte del tiempo agregue una nueva capa de concreto, llamado campana, en el piso existente. A veces, sin embargo, este pasaje No es suficiente y es necesario proceder con otras intervenciones que involucren a los conectores. Estos, en primer lugar, permiten la conexión entre la estructura antigua y la nueva lo que incide en la resistencia del suelo que aumentará hasta tres veces respecto a antes.
Cómo reforzar suelos modernos
Para suelos modernos - en vigas, bóvedas o grandes losas - puede proceder con la inserción de una losa de hormigón ligero, reforzado con fibra de vidrio o malla metálica. Las clavijas metálicas, de hecho, se utilizan para conectar la losa a todos los muros perimetrales a través de conexiones en cola de milano. Existen muchas técnicas y, en particular, para techos de vigas con vigas de hierro, el refuerzo se puede realizar mediante conectores de varilla de acero soldados a la parte exterior de las vigas.
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Cómo reforzar suelos de madera
LA suelos de madera se encuentran principalmente en edificios antiguos o en casas de vacaciones, pero son los que tienen mayor riesgo de deterioro debido al fácil deterioro de las vigas. Las intervenciones en estos casos soy: la consolidación extradosal e la consolidación intradosal de las vigas de madera.
En el primer caso, se instala una viga de acero sobre la viga de madera, trabajando solo en la parte superior del piso, mientras que el intradós se realiza cuando se quiere ocultar el piso con un falso techo. En este caso, procedemos bien colocando perfiles de acero a lo largo de las vigas de madera, o colocando pernos y placas de acero en el intradós de las vigas de madera.
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Reforzando el ático: qué saber
Antes de proceder a reforzar el piso es recomendable contar con un técnico profesional experimentado, como un arquitecto o a ingeniero, para una evaluación preliminar de la intervención necesaria. También para definir si es bueno hacer un derribo y rehacer toda la estructura desde cero o preferir una simple renovación y por lo tanto el refuerzo del piso.
Los elementos que pueden influir en el estado de un suelo marco simple clásico, en madera o mampostería, soy: baja capacidad de carga, malos materiales, construcción aproximada fénix, marcadas vibraciones, ruido en los pisos de abajo.
Si el ático afecta a dos apartamentos dentro del mismo edificio, es necesario recibir la autorización del propietario de la propiedad en cuestión. Además, si la altura del piso es de 2,70 metros, no será posible construir un piso por encima del anterior, pero si la estructura se comparte con dos departamentos vecinos, el gasto se divide entre las dos partes.
Reforzar el ático: ¿cuánto cuesta?
El costo promedio para reforzar el piso varía según el tamaño y el tipo en cuestión. Sin embargo, por el momento los precios esperados son aprox. 150 euros por suelos de madera, 60 euros para áticos en albañilería es 170 euros para áticos en planchar. Todas las cifras a considerar por metro cuadrado y es una buena idea obtener un presupuesto antes de llamar a los empleados y realizar la intervención requerida.
Los costos incluyen mano de obra, materiales, y puede haber costos adicionales para eliminar los desechos generados o el material de desecho. O cualquier otra solicitud del cliente en relación con el edificio en el que se encuentra el ático a reformar.
Reforzando el ático cómo intervenir, qué saber, costos: fotos e imágenes.
Umbral de la galería, para tener una idea de cómo intervenir para reforzar el ático y en qué gastos se debe incurrir.
