¿Qué significa comprar una casa calificada como "propiedad pura"? ¿Cuáles son las ventajas para quienes compran y cuáles son las ventajas para quienes venden?
Cuando hablamos de "propiedad desnuda" con una pequeña sonrisa, piensa en una escena de una película "La segunda vez que nunca olvidas" con Siani como actor. Como agente inmobiliario, el actor napolitano intenta concluir la negociación relativa a la venta de un activo propiedad de una anciana con discapacidad auditiva.
El juego de palabras y humor viene dado por la dificultad de hacer comprender al vendedor que el comprador comprará un activo sobre el que descansa la propiedad. El asesor inmobiliario escucha la respuesta del cliente: "¿Qué significa propiedad pura?", cayendo en un malentendido humorístico.
¿Qué se entiende por "propiedad pura"?
En la película antes mencionada, la excelente Siani respondería: "la propiedad desnuda y cuando el vendedor ya no es dueño de la propiedad, pero se reserva el derecho de usar la propiedad hasta cintura natural durante ".
Volviendo a la realidad, abandonando el humor del actor napolitano, la propiedad desnuda, en condiciones de dificultades económicas, calcula cuál gran herramienta para vender una casa. Tal institución produce beneficios ambos hacia elcomprador la de vendedor.
Propiedad desnuda y usufructo: las diferencias
El activo vendido con propiedad desnuda difiere del usufructo que constituyen las dos caras de la misma moneda.
Allí propiedad desnuda se relaciona con el venta de una propiedad conservando el derecho de uso del mismo por el cedente hasta su vida natural durante. L 'usufructo, por otro lado, en derecho de uso de lo bueno que el vendedor guarda tiempo ya no lo posee.
Propiedad desnuda: en eso consiste
El código civil establece que la propiedad pura es el derecho a gozar y disponer plena y exclusivamente de un bien dentro de los límites establecidos por el ordenamiento jurídico. Constituye, por lo tanto, un derecho real exclusivo menor. El dueño de la propiedad desnuda es un usufructuario de la propiedad de otros durante toda su vida.
Usufructuario y propietario: las diferencias
Con la estipulación de la venta de un bien que constituye propiedad pura, el usufructuario se diferencia del propietario. El usufructuario es el vendedor y antiguo propietario que retiene el uso del bien. exclusivamente de por vida. El comprador, por su parte, es el nuevo propietario del bien que podrá tener el mismo disponible solo tras la muerte del usufructuario.
Te puede interesar: Rehabilitación inmobiliaria 2020
Propiedad desnuda y gastos compartidos
Como para Gastos derivados del uso de la propiedad., Esos de la administración ordinaria es responsabilidad del usufructuario, quien debe asegurarse de mantener el buen estado de la misma. La se adeudan gastos extraordinariosen lugar de al dueño desnudo.
Las ventajas de la propiedad desnuda
Con respecto a comprador la ventaja de comprar un activo que constituye propiedad desnuda yace en precio de mercado favorable para la compra del mismo. Con respecto a ventajas en jefe al cedente, el último será capaz de explotar inmediatamente el liquidez para la venta conservando el derecho para disfrutar por siempre de bienes raíces de otros.
Por tanto, se puede concluir que vender la propiedad pura significa privar al propietario del derecho real absoluto sobre el inmueble.
¿Tienes problemas con las plantas? Únete al grupo
Este último, sin embargo, permanece en su domicilio y puede disfrutarlo libremente durante toda su vida sin gastos adicionales y en virtud de un beneficio económico obtenido de la venta. Se da el aspecto más particularprobablemente la necesidad del propietario de esperar la muerte del cedente para poder tomar posesión del activo.
Este aspecto es el que en las relaciones humanas genera una especie de vergüenza, que se puede superar, con la necesidad del propietario desnudo de no disfrutar de inmediato de la propiedad y el interés del cedente por poder vivir el resto de su vida con serenidad económica. dentro del hogar de su vida.
