¿Qué documentos se requieren para beneficiarse del Ecobonus? ¿Cuándo deben presentarse? En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber, qué documentos y certificaciones preparar, en función del avance de la obra. También preste atención a los plazos a respetar, condición necesaria para obtener la máxima deducción fiscal.
Una lista interminable de documentos y certificados espera a todos los solicitantes que pretendan aprovechar la máxima deducción fiscal. Superbonus. La medida le permite deducir hasta un 110% de El gastos incurridos, para hacer frente a las mejoras relativas a la eficiencia energética y la reducción del riesgo sísmico de los edificios residenciales.
El alcance del incentivo es muy alto y, por lo tanto, el documentación a presentar es bastante grande. Se trata 36 documentos que certifican la posesión de la propiedad, junto con el estado de las obras de principio a fin.
Una medida burocrática necesaria, destinada a evitar estafas y engaños con cheques indispensable por los órganos responsables, que deben velar por que se respeten todas las fases del trabajo.
En resumen, hay que decir que el proceso burocrático ciertamente no facilita la obtención de la deducción del 110% pero, considerando que esta medida le permite abordar trabajos costosos prácticamente sin costo, es necesario aportar una serie de documentos que acrediten la mejora real de la clase energética y de riesgo, antes y después de las intervenciones.
En este artículo te daremos todos los detalles para encontrar el documentación necesaria al obtener del Superbonus 110%. A continuación, se muestran los documentos y certificados a elaborar en las distintas etapas del trabajo, para obtener la deducción, el descuento en la factura o para proceder con la cesión de crédito impuesto.
Fase 1: la recopilación de documentos antes de las obras
Primero que nada tienes que empezar con las autorizaciones necesario para comenzar el trabajo, a saber, el título del edificio (Scia / Cila) y de declaración firmado por el director de obra (o por el técnico cualificado) certificando la mejora de dos clases energéticas (bonificación ecológica) o riesgo (sismabonus), junto con una copia de su inscripción en el registro.
En cuanto a obras de condominio afectando las partes comunes del edificio, será necesario pedido allí resolución de la asamblea del condominio, firmado por el administrador. También se requiere autorización para obras si el solicitante no es el dueño de la propiedad.
A estos primeros y esenciales documentos será añadido además:
- allí levantamiento catastral para certificar la propiedad de la unidad inmobiliaria
- la contrato
- L 'auto certificacion de El beneficiario, que certifica no aprovechar la deducción por más de dos unidades inmobiliarias y que la unidad no se utiliza para profesión o negocio
- allí declaración de conformidad de los documentos antes mencionados.
Ecobonus
Entre los documentos necesarios previa solicitud de una deducción del 110%, existe elCertificado de eficiencia energética (APE), emitida por el técnico cualificado como certificación técnica. Este documento es fundamental, porque para beneficiarse del Ecobonus, el rendimiento energético del hogar debe elevarse en al menos 2 clases.
¿Tienes problemas con las plantas? Únete al grupo
En el caso de que el contribuyente se encuentre en situación de incapacidad, podrá utilizar el descuento en la factura o en asignación de crédito. En este caso es necesario pedido a visa de cumplimiento, que se une a la obtención de las dos opciones mencionadas.
Sismabonus
Para obtener la deducción relativa al Sismabonus, no se requiere el APE. En cambio, será necesario obtener eldeclaración jurada por un técnico calificado - para ser depositado en el Municipio - quien certifica la reducción del riesgo sísmico de la propiedad de 1 o 2 clases.
Finalmente, deberá completar uno hoja de descripción con los detalles de la intervención directamente en el sitio web de Enea, dentro de los 90 días siguientes a la finalización de las obras. También en este caso es necesario solicitar al técnico cualificado que libere el visa de cumplimiento para obtener la Descuento en la factura o en el asignación crédito.
Para los métodos de descuento y transferencia, el estipulación de una política de RC por el técnico (indemnización en caso de certificados falsos) acompañado de la certificación técnica, el recibo de Enea y la declaración de conformidad.
Fase 2: transmisión de documentos
Una vez que se hayan encontrado todos los certificados y las declaraciones de la etapa 1, usted puede finalmente empezar el trabajo. Si el solicitante no dispone de liquidez suficiente para iniciar las intervenciones de forma independiente, puede optar por una préstamo de empalme para iniciar la obra más urgente, pendiente de la cesión del crédito.
De cualquier manera, ellos irán transmitido a Eneas solo yo datos indicado en la descripción del intervenciones realizadas dentro de los 90 días solar desde finalización de las obras y únicamente de forma electrónica, a través de la solicitud del año en que se completó la obra.
Después de la transmisión, volverá al remitente automáticamente un recibo con un código de identificación personal (CPID). El recibo debe ser impreso, firmado y conservado, junto con la tarjeta descriptiva con el CPID, para ser mostrado en caso de cheques por parte de la Agencia Tributaria.
Documentos para guardar y pasos de trabajo
No se asuste por la gran cantidad de certificados preparar, porque muchas de estas tareas son responsabilidad del director de obra o de los ingenieros de diseño que se encargan de las intervenciones.
De todos modos conservar todas las facturas o recibos impuestos, copias de transferencias bancarias y toda la documentación relativa a los gastos que no se puedan pagar mediante transferencia bancaria (impuestos de timbre, retenciones de impuestos, autorizaciones, etc.)
Si los costos de las obras fueron incurridos por el inquilino o el prestatario, es necesario estar en posesión de una copia de la declaración de consentimiento para la ejecución de las intervenciones, firmada por el propietario del inmueble. ¿Y para los gastos de las partes comunes? En este caso es necesario solicitar la declaración del administrador del condominio.
Finalmente, recuerde conservar copia de las declaraciones cumplimentadas y firmadas por los técnicos habilitado y registrado en el registro correspondiente. Estos datos no deben transmitirse a Eneas, pero es necesario conservarlos y mostrarlos en caso de cheques por la Agencia Tributaria.
Tener una imagen general y más clara de la documentación a mostrar antes y después de las intervenciones, aquí están los documentos que se pueden encontrar en relación al estado de las obras.
Inicio del trabajo
Antes de empezar a trabajar deberá preparar esta documentación:
- autodeclaración del contribuyente, en el que se deben indicar las bonificaciones de vivienda ya explotadas en los últimos 10 años
- levantamiento catastral que certifica el propiedad de la propiedad / autorización de obra, firmada por el propietario
- acta de la reunión (para obras en condominio)
- ABEJA preoperaciones
- análisis preventivo y viabilidad: con este documento es necesario indicar si el salto de 2 clases energéticas
- declaración jurada (informe técnico de conformidad con la ley 10/1991)
- declaración de conformidad edificación y urbanismo
- práctica de construcción
- todas las citas y cálculos métricos, junto con elevaciones en AutoCAD DWG
- documentación fotográfica de la intervención
- tarjetas Dioses materiales comprados, Juntos con declaración de pose (en caso de reemplazo de las ventanas e instalación de las persianas, también se deben proporcionar los datos y la transmitancia de las ventanas reemplazadas y la certificación de las nuevas ventanas y persianas).
Trabajos al 30%
Cuando el trabajo de intervención ha comenzado y es Progreso es al menos un 30%, será necesario preparar estos nuevos documentos:
- comunicación de comienzo del trabajo
- citas y cálculos métricos de las cantidades producidas
- progreso de trabajo (SAL) con relativo facturas
- documentación fotográfica
- formulario de certificación jurada adjunto 2 (SAL) - artículo 119 párrafo 13 del Decreto Legislativo 34/2020
- descripción de la intervención
- recibo electrónico con código identificador de la aplicación.
Fin de obra
Finalmente, aquí está el documentos e la certificados que acrediten el final de las obras realizadas:
- citas y cálculos métricos
- declaración de terminación de obras
- estado concluyente deABEJA
- todas las facturas y cálculos métricos de las cantidades realizadas
- documentación fotográfica estado de finalización del trabajo
- certificado jurado adjunto formulario 1 - artículo 119, párrafo 13 del Decreto Legislativo 34/2020
- indicación certificada de viabilidad (SCA)
- tarjeta descriptivo de la intervención dio cuenta
- Recibo de TI con el código identificador de la aplicación.
Documentos para la cesión de crédito
Si el contribuyente decide transferir el crédito fiscal a terceros, más allá de ai certificados que acrediten allí propiedad o la posesión de la propiedad, el título del edificio y la autocertificación de inicio y fin de obras, también debe estar en posesión de uno declaración en lugar de escritura notarial, que certifica que la propiedad no se utiliza para actividades comerciales.
Finalmente, También se necesitará una segunda declaración sustitutiva de declaración jurada., que se refiere a la producción de documentos necesarios para solicitar la transferencia del crédito fiscal. Estos son los documentos que se enviarán para la transferencia de crédito:
- visa de cumplimiento sobre la acumulación de crédito (es emitido por una persona calificada)
- declaración de ocurrencia política de responsabilidad civil (RC) profesional
- enviando el comunicación sobre la cesión del crédito fiscal a la Agencia de Ingresos
- declaración jurada emitido por el técnico con recibo relativo de Enea
- declaración de conformidad de documentos.
Cómo preparar la documentación de Ecobonus: imágenes y fotos
Un proceso burocrático bastante complejo, pero que te permite afrontar grandes intervenciones sin coste alguno: aquí tienes una galería de imágenes dedicada a la preparación de la documentación del Ecobonus.
