Intervenciones antisísmicas sin costo utilizando el Ecobonus

Gracias al Ecobonus, es posible planificar intervenciones antisísmicas y medidas de seguridad para edificios sin costo o casi. Aquí tienes una guía práctica con toda la información que necesitas para aprovechar la bonificación por terremoto: intervenciones y límites de gasto, tiempos y condiciones.

La Bonificación por terremoto es una medida de incentivo fiscal implementado por el gobierno italiano, para reactivar la economía a través de obras de construcción. En particular esta medida prevé una serie de intervenciones antisísmicas, para asegurar edificios residenciales obsoletos, realizado en ausencia de regulaciones antisísmicas o siguiendo regulaciones que ya no están vigentes.

Las categorías de riesgo son calcular y cuantificado por las clases. Anda tu de la clase A + más segura, a la clase G menos antisísmica. Los beneficios se obtienen mediante la certificación del estado de riesgo, elevándolo en 1 o 2 clases, o mediante mejoras y reparaciones.

Dado que es un tema bastante complejo, en esta guía hemos incluido todas la información necesario para comprender qué es la bonificación por terremoto y cómo aprovechar sus beneficios, para implementar intervenciones antisísmicas sin costo utilizando el Ecobonus.

Bonificación por terremoto: que es

El bono de terremoto incluye una serie de intervenciones de adaptación antisísmica y medidas de seguridad de edificios, que se ubican en áreas con alto riesgo sísmico (zona sísmica 1, 2 y 3). soy excluyendo casas de lujo, es decir, los clasificados en el catastro en las categorías A1 - A8 y A9.

Para beneficiarse de las deducciones, debe ser el propietario o poseedor de la propiedad, según un título elegible. Los beneficios se deben a:

• propietarios y propietarios desnudos
• titulares de un derecho de disfrute real (usufructo, uso, vivienda, superficie)
• inquilinos y prestatarios (con el consentimiento del legítimo dueño de la propiedad)
• miembros de la familia que cohabitan del propietario o tenedor de la propiedad (siempre que corra con los gastos y que los nombres de las transferencias bancarias y las facturas estén a su nombre)
• conviviente mas uxorio del dueño de la propiedad (incluso en ausencia de un contrato de préstamo).

¿Qué intervenciones están previstas?

Entre las obras previstas de la bonificación del terremoto otoño:

• las intervenciones de seguridad estática partes estructurales de edificios
• la intervenciones destinadas a reducir la clase de riesgo. Hasta dos clases de menor riesgo, el subsidio aumenta un 10% más para edificios individuales y condominios.
• todos gastos de edificaciones antisísmicas, hecho con demolición y reconstrucción, siempre que el nuevo edificio tenga el mismo volumen que el anterior. Además, en el permiso que autoriza las obras, se debe indicar que se trata de intervenciones de conservación del patrimonio edificatorio, no de obra nueva.
• gastos incurrido para vigilancia estructural continuo con fines antisísmicos (aparatos como magnitutor).

Todas las obras deben estar certificadas por quienes se ocupan del diseño estructural de edificios, por un director de obra o por quienes se ocupan de las pruebas estáticas de edificios.

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¿Qué tan alto es el límite de gasto?

Las intervenciones antisísmicas se encuadren dentro de las medidas previstas por el Decreto de Relanzamiento emitido por el Gobierno, e ofrecer la posibilidad de beneficiarse de una deducción fiscal IRPEF o IRES hasta el 110% del gasto sostenido, distribuido en 5 cuotas anuales del mismo monto por todos los gastos incurridos del 1 de julio de 2020 al 30 de junio de 2022.

La el límite de gasto subvencionado asciende a 96.000 € por unidad inmobiliaria. La cuota se refiere a las medidas antisísmicas y la reducción de la clase de riesgo. en unidades individuales bienes raíces y en partes comunes de edificios de condominios. En este caso la tarifa viene multiplicado por el número de unidades presentes en el edificio. El gasto debe ser soportado por:

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• condominios
• personas naturales fuera del ejercicio de actividades empresariales, artísticas y profesiones (en este caso solo para inmuebles utilizados para el ejercicio de la actividad profesional)
• institutos autónomos de vivienda social (IACP)
• cooperativas de vivienda
• ONLUS y asociaciones voluntarias
• asociaciones de promoción social y organizaciones deportivas de aficionados (solo la parte del edificio utilizada como vestuario).

Porcentajes de deducción

Las intervenciones antisísmicas tienen el propósito de elevar el nivel de seguridad de los edificios e se clasifican en trabajos de adecuación, mejora o reparación. Allí porcentaje de deducción cambia de acuerdo con la categoría de puestos de trabajo y es igual a:

• 50% del gasto realizado, para todos intervenciones de naturaleza estructural que no soy dirigido a la mejora de clase de riesgo sísmico
• 70% de gastos, para todas las intervenciones que reduzcan en al menos 1 clase el riesgo sísmico
• 80% de gastos, para la reducción hasta 2 clases de riesgo.

En cuanto al trabajo realizado en partes comunes de edificios de condominios, una deducción de:

• 75% Gastos incurridos hasta un máximo de 96.000 € por unidad de vivienda, a multiplicar por cada unidad de vivienda del edificio. El porcentaje se referirá a todos trabajos que reducen el riesgo sísmico de una clase
• 85 % de los gastos incurridos, hasta un máximo de 96.000 € por unidad de inmueble, siempre multiplicado por el número de unidades presentes en el edificio. En este caso las obras deben tener como objetivo la reducción de 2 clases del riesgo sísmico.

¿Cómo obtener la bonificación por terremoto?

Para obtener la bonificación por terremoto se debe obtener la certificación aparte de un técnico especializado y matriculado habitualmente en los colegios o colegios profesionales a los que pertenece. Además es necesario:

• pagar por transferencia bancaria o postal, que indica el motivo del pago, el código fiscal del beneficiario y el número de IVA del destinatario de la transferencia
• radicar la declaración jurada en la Municipalidad del técnico encargado de finalizar la intervención
• adquirir el certificado de eficiencia energética (antes y después de la cirugía)
• dentro de los 90 días desde el final de las obras transmitir a Eneas - en el sitio web dedicado- la compilación de la forma descriptiva con los datos obtenidos del APE, junto con los datos para la elaboración de la hoja informativa de la intervención (datos personales de los beneficiarios y del inmueble con los costes incurridos).

Condiciones para aprovechar la bonificación por terremoto

La deducción sobre una intervención no se puede combinar con otros descuentos disposiciones fiscales para las mismas intervenciones de otras disposiciones nacionales. Solo se pueden combinar los topes de gastos, siempre que sean trabajos diferentes.

Otra condicion esencial para beneficiarse de la bonificación por terremoto se refiere al tipo de propiedad involucrado. Todas las obras tienen como objetivo mejorar la clase de riesgo de edificios preexistentes, ubicado en zona sísmica 1, 2 y 3. Para aprovechar el bono tienes 3 posibilidades:

1. a través de la declaración de impuestos, con una deducción de hasta el 110% dividido en 5 cuotas anuales del mismo monto;
2. eligiendo conseguir uno descuento en factura por la empresa que realiza los trabajos antisísmicos;
3. asignación de crédito a instituciones de terceros, como bancos o instituciones financieras.

El contribuyente puede elegir independientemente una de las tres opciones disponibles. Benefíciese del bono a través de su declaración de impuestos ciertamente la opción más económico, ya que la deducción cubre el 100% de los gastos incurridos, más el 10%.

Pero para beneficiarse de la deducción máxima será necesario estar en una situación de "capacidad". Esto significa que los impuestos pagados por el contribuyente al IRPEF deben tener un monto igual o superior a la cuota anual, para no encontrarse en estado de "incompetencia". En este caso, el contribuyente debe elegir una de las otras dos soluciones proporcionadas.

Momento de las intervenciones

Para aprovechar los beneficios de Súper bonificación 110% (que incluye tanto el trabajo para mejorar la eficiencia energética como las intervenciones antisísmicas) tienes tiempo hasta el 31 de diciembre de 2022. La extensión se amplió para permitir que las intervenciones se extendieran durante un período de tiempo más largo.

En particular, para el obras realizadas desde el 1 de julio de 2020 hasta el 30 de junio de 2022, la deducción se vuelve a repartir en 5 cuotas anuales de la misma cantidad. Para las obras restantes, completar antes del 31 de diciembre de 2022, la bonificación se divide en 4 cuotas anuales de la misma cantidad.

Intervenciones antisísmicas sin costo: imágenes y fotos

¿Cuáles son las intervenciones antisísmicas que forman parte del Ecobonus 2021? Aquí hay una galería de fotos dedicada a todas las obras de adecuación y seguridad de los edificios, sin costo (o casi).