- Infiltraciones de agua en condominios: aquí se explica cómo calificar los gastos
- Daño por infiltraciones de agua: así es como reconocerlo
- La intervención de emergencia
- ¿Qué pasa si los condominios están en contra de las obras de emergencia?
- Oportunidad de la acción por parte del condominio
- Infiltraciones de agua: como realizar el trabajo
Durante la "vida" del condominio es posible que ocurran imprevistos. Entre estos se encuentran los daños derivados de las infiltraciones de agua para las que no hay tiempo que perder y es urgente correr a cubrirse. A continuación te indicamos las formas de solucionar los problemas.
Dentro de una Condominio no es infrecuente que surjan problemas relacionados con infiltraciones de agua. Cuando el problema se manifiesta en todo su alcance y gravedad, es necesario correr inmediatamente para cubrirse.
En este caso, el daño por infiltracióne se debe a la circunstancia de que el agua se insinúa entre las tuberías y las paredes de un edificio provocando dioses problemas estructurales evidente. El daño, de esta manera, se convierte no solo estético pero estructural como para inducir eladministrador intervenir prontamente.
Infiltraciones de agua en condominios: aquí se explica cómo calificar los gastos
L 'administrador de un edificio de apartamentos, averiguado el daño de infiltración de agua, tendrá que decidir de antemano consulta de condominios. Para reparar el daño causado por infiltraciones allí gastos lidiar resulta ser particularmente gravoso por lo tanto, debe ser aprobado porreunión en condominio.
Daño por infiltraciones de agua: así es como reconocerlo
La daño por infiltración trae consigo una serie de problemas estructurales que se ramifican desde el centro de la'infiltración a otros partes estructurales de una Condominio. Generalmente l'infiltración puede derivar de un pila de agua de lluvia en el techo que, al no ser impermeable, acaba acuñándose y llegando a paredes domésticas.
La intervención de emergencia
Para evitar a los dioses daño de entidad grave producida por infiltraciones de agua es necesario actuar con prontitud. En particular, es fundamental que el administrador tomar medidas para contactar e instruir a uno Compañía de construcción capaz de resolver el problema de raíz antes de que el agua se esparza.
De lo contrario, si el individuo interviene por iniciativa propia condominio Sin esperar la autorización de la asamblea del condominio, es posible hacer referencia aart. 1135 de El c.c. bajo el cual:
“El administrador no puede ordenar trabajos extraordinarios de mantenimiento, salvo que sean de carácter urgente, pero en este caso deberá informarlo en la primera reunión "
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Por lo tanto, los'Administrador en el que caen de la realización de lala asignación de responsabilidad penal y civil, en caso urgente, Sin esperar la autorización de la asamblea, puede tomar medidas para reparar el Daños por infiltraciones de agua.
¿Qué pasa si los condominios están en contra de las obras de emergencia?
En primer lugar, se debe dar una connotación al concepto de urgencia algunos trabajos por reparar yo daño por infiltración de agua. La urgencia, en este caso, se da por la no postergación de una obra destinados a evitar el daño derivado de un peligro inminente.
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L 'inmediación indica la necesidad de un primeros auxilios destinado a alejar la ocurrencia de un mayor daño cómo en el caso de infiltración de agua en un edificio de apartamentos.
Oportunidad de la acción por parte del condominio
En caso de urgencia y no aplazamiento del trabajo a realizar para contener la daño por infiltración, actuar es legitimado incluso el soltero condominio. Esto último sin esperarautorización de la asamblea Puede actuar personalmente pero luego informar de esto último.
Desde entonces hasta Condominio será la tarea de pagar la condominio individual por gastos incurridos colocado y justificado como resultado de una intervención necesaria ed urgente en el presupuesto.
Infiltraciones de agua: como realizar el trabajo
Ya sea el administrador (en general) o el condominio individual (en casos excepcionales) para preparar la trabajo urgente para reparar el daño por infiltración, el trabajo debe ser realizado por una empresa especializada de extraordinario mantenimiento dentro de un condominio.
Deben ser profesionales capaces de reparar la falla y restaurar el status quo de las tuberías y paredes del condominio. En estos casos es imprescindible no pruebes tu mano en acciones e intentos personales dirigidos solo para agravar daños que podrían tener efectos irreparables.
