El inquilino tiene derecho a defenderse de una notificación de desalojo del propietario. Estas son las formas en las que el inquilino tiene derecho a defenderse proponiendo el recurso al desalojo.
En caso de defecto mediante el pago de la tarifa de alquilery elinquilino sí ver notificado desde el propietario la desalojo por atrasos. En ese caso, sin embargo, uno se pregunta si el inquilino ser obligado a abandonar la propiedad eso es si podrá impugnar el desalojo En la corte.
Desalojo por atrasos: así es como apelar
En el caso de el arrendatario ha entrado en un contrato de alquiler regular con el arrendador, no cumpliendo con todosObligación de pagar más que dos meses, la arrendador presenta apelación de desalojo por atrasos.
De este modo el dueño recurre a la autoridad judicial para recuperar allí disponibilidad de El bien arrendado con medios coercitivos y en tiempos breves.
La arrendador-propietario debe, por tanto, enviar al inquilino a carta de notificación formal por la mitad correo registrado con acuse de recibo solicitando el pago de El renta y elabandono de la propiedad en una fecha determinada.
Ineficacia del aviso al inquilino: esto es lo que sucede
Si la advertencia no produce efectos, el propietario procede con notificación de desalojo de conformidad con el artículo 658 del Código Civil italiano es convoca al inquilino a la audiencia para la validación de la solicitud y la orden de pago del importe adeudado.
Cómo se defiende el inquilino del desalojo
El inquilino tendrás que presentar alaudiencia judicial y, con la ayuda de su abogado, presentar oposición al procedimiento.
Tan lejos como la oposición se basa en razones legales y fácticas o en examen escrito, ya que no hay otros razones serias y convincentes, el juez cederá al juicio ordinario la decisión. Si no, el el juez decide por ejecución inmediata de El desalojado.
Solicitud del arrendatario del plazo de garantía
El inquilino como alternativa a la estrategia procesal anterior sí puede presentarse en la audiencia pidiendo un plazo de garantía, no más que 90 dias para pagar el deuda. Uno mismo, en contra, el inquilino no aparece en la audiencia o aceptado la desalojado, Sara obligado a dejar la propiedad.
Oposición al desalojo: estas son las razones
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Varios son los razones alegado porinquilino para objetar a la solicitud de desalojo del propietario. La persona íntima puede apoyar y prueba En la corte haber provisto para el pago Dioses regalías de alquiler según lo acordado en el contrato.
El inquilino, finalmente, podrá demostrar L 'error aparte del dueño en la indicación de sumas solicitadas así como la cantidad de gastos incurridos para llevar a cabo el reparaciones urgentes a la propiedad.
El conductor, por lo tanto, procesado podrá afirmar la posición de acreedor contra el mismo dueño. Más lejos y definitivo estrategia que LEl inquilino podrá poner en su lugar para oponerse a anexo'Aviso de desalojo por atrasos y el demostración a juicio de una parte de El suma solicitado por dueño.
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En ese caso, el juez puede ordenar hacia arrendatario la pago de la suma no impugnada por el mismo por término de 20 días. Si la suma la paga el inquilino al propietario, la demanda continuará su curso según las formas del proceso tradicional.
