DOCFA: Documentos del Registro de la Propiedad de la Edificación. Qué es DOCFA. Para qué sirve. Cómo y cuándo presentar el modelo. A quién contactar para la compilación. Información de software. Documentos útiles.
Era el 12 de noviembre 1996 cuando la primera versión del Documento de Registro de la Propiedad de la Edificación, el DOCFA. Es un software nacido de la necesidad de racionalizar trámites burocráticos, útil para la recopilación de documentos relacionados con datos catastrales y el modelo de “Valoración de la propiedad inmobiliaria urbana”.
Después de más de 20 años, la DOCFA es una base de datos digital real que recoge los levantamientos catastrales presentes en la zona. Puede redactarse y completado en línea en el sitio web de la Agencia Tributaria por un profesional que tiene habilidades específicas en el sector y es inscrito en el registro.
DOCFA: ¿para qué sirve?
El documento DOCFA no puede ser cumplimentado por un particular por las competencias en la materia que requiere, por lo que debe ser redactado por un profesional del sector, topógrafo, arquitecto, ingeniero o perito técnico, al propósito de:
- Enviar documentos a Catastro,
- Enviar aOficina modelo territorial de "Evaluación de inmuebles urbanos ",
- Para reportar las construcciones de una propiedad que nunca antes se ha registrado, llame al unidades aferentes.
DOCFA: ¿cuando es obligatorio?
El procedimiento DOCFA debe ser redactado obligatoriamente en los siguientes casos:
- Registro de una inmóvil de Nueva construcción,
- Ejecución de obras de renovación, como complemento a un baño, cerrando una terraza, creando un entrepiso,
- Construcción de nuevos edificios independientes,
- Declaración de la variación catastral para extensiones, divisiones, nuevas partículas anexas,
- Subdivisión de la propiedad en caso de herencia,
- Cambio de uso previsto de la propiedad, por ejemplo, de locales comerciales a unidades residenciales o viceversa,
- Cambio de datos toponimia, como dirección, número de casa, piso,
- solicita uno nuevo planimetría, si el original se ha perdido.
DOCFA: documentos necesarios
LA documentos necesarios para iniciar un procedimiento DOCFA son:
- Origen de la propiedad (escritura de compraventa, donación, sucesión),
- Protocolo y fecha de la última práctica de construcción de la propiedad,
- Planimetría Registro catastral de la propiedad (municipio, hoja, mapa y antiguas parcelas, subordinado) y uso previsto,
- Extraer de mapa terreno, número de unidades inmobiliarias y su tamaño en metros cuadrados,
- Documentos de reconocimiento, cédula de identidad y código fiscal del propietario del inmueble.
Te puede interesar: Cómo cambiar la caldera con el 110% Ecobonus
DOCFA: lista de plantillas para completar
Antes de digitalizar el procedimiento DOCFA, yo modelos fueron llenados directamente a la Agencia Tributaria. Con el envío electrónico, permanecen sin cambios y son los siguientes:
- Modelo D
- Modelo 1N (parte I y II)
- Modelo 2N (parte I y II)
- Planos y planos de planta
- Lista de subordinados
DOCFA: cómo iniciar el procedimiento
Una vez que se hayan recopilado todos los documentos, profesional la persona designada tiene acceso a un software descargable gratis en el sitio web deAgencia de El Adelante, Dónde está inserta la prácticaa lo cual será verificado por la oficina territorial competente.
DOCFA: actualización de software
Desde el 1 de julio de 2019, la Agencia Tributaria ha puesto en línea la nueva versión del software presentando el 4.00.5 a través de la Circular de la Agencia Tributaria 16 / E. L 'actualizar de la DOCFA permite al ciudadano particular para supervisar tanto las declaraciones de cambios en las unidades inmobiliarias ya registradas, como las relativas a nuevas edificaciones.
¿Tienes problemas con las plantas? Únete al grupo
Además, el sitio web de la Agencia Tributaria ha puesto a disposición la plantilla de declaración sustitutiva a adjuntar a los documentos de actualización ya presentes en el catastro para la revisión de la clasificación de los depósitos distintos de los aduaneros.
DOCFA: costos
La costo de El DOCFA queda a discreción del profesional a la que te diriges. El software tiene acceso gratuito pero requiere uno capacitación online que da acceso a la especialización y ofrece créditos de formación profesional.
Dada la especificidad del sector y dada la necesidad de profesionales especializados, los Colegios y Órdenes Profesionales incentivan a los profesionales públicos y privados a participar en la agilización de los requerimientos burocráticos, reconociendo CFP para participar en cursos capacitación.
LA costes fijos a ser apoyados son:
- 50,00€ para los gastos de la registro de la Propiedad para cada unidad, incluso en caso de variación, integración y división o de nueva construcción
- 70,00€ por los derechos de transferir
Allí terreno del profesional es individual y puede variar también basado en el origen urbano. Cada topógrafo, ingeniero, arquitecto o experto técnico puede decidir de forma independiente y libre cuánto cobrar por esta práctica, sin límites de costos.
DOCFA: consejos adicionales
Si es la primera vez que se acerca a este procedimiento, hemos recopilado algunos pequeños a continuación. Consejo no subestimar:
- Escoger bueno el profesional que seguirá su expediente, dada la autonomía de la tarifa, es mejor pedir varios presupuestos antes de proceder con el definitivo,
- Pago de la registro de la Propiedad para edificios nuevos, el trámites burocráticos y la compilación del DOCFA debe ser llevado a cabo por constructor y no el comprador,
- Eche un vistazo al sitio deAgencia de ingresos https://www.agenziaentrate.gov.it/, escribiendo la palabra DOCFA en el motor de búsqueda del sitio, puede acceder a todos actualizaciones en tiempo real. Leerlos antes de contactar con el profesional te preparará,
- En caso de demora en Compilacion documentos, la Agencia Tributaria prevé sanciones.
