Cuando vendes o compras una casa tienes que entender más o menos cuánto gastar en impuestos y así empezar a familiarizarte con algunos términos. ¿Cual? Relevamiento catastral, ingresos catastrales, categorías catastrales, etc. Pero concretamente, ¿qué es este catastro? Tranquilo te lo explicamos y a continuación te ofrecemos una pequeña guía a la que recurrir para despejar cualquier duda. ¡Ponte cómodo y empieza a leer!
La término para empezar deriva del griego κατάστιχον es decir, registrarse y exactamente Significa “linea por linea". Esto ya nos hace entender que estamos tratando con dioses. datos y que por tanto es necesario consultar los documentos y adquirir los debidos y correctos información.
El catastro ha sido objeto de una reforma con el decreto legislativo de Consejo de Ministros de 20 de febrero de 2015 con el que se han dado a conocer algunas novedades. La método cálculo de las anualidades, algunas categorías catastrales desaparecerán y algunos factores como la pies cuadrados, L 'alrededor, la tipología de edificación, si hay un elevar, en qué piso se encuentra y la vista. Un camino que terminó en 2019 con un cálculo diferente también para los impuestos. Veamos en detalle lo que es.
Catastro: que es
El catastro es real archivo de todos los inmuebles, ya sean terrenos en lugar de edificios, presentes en un Municipio o en una Provincia completa con los nombres de los propietarios. Por tanto, representa una cédula de identidad acompañada de cada información beneficio relativo a localización geográfica, el alcance de la propiedad, el uso previsto y las características de un activo. En apoyo encontramos la foto o más bien la mapa cual es explicativo de los datos reportados más un registro que se puede consultar bajo pedido. En Italia se divide en dos secciones:
- Registro de la Propiedad: con una lista de tierras agrícolas y no desarrolladas;
- Catastro de edificios o registro de edificaciones urbanas: con listado de edificios para uso civil, industrial o comercial.
Catastro: para que sirve
El catastro es una herramienta útil y valiosa como registra todas las propiedades y cualquier cambio que sufren con el tiempo. Datos que luego serán necesarios para una fiscalidad justa. La Agencia Tributaria gestiona la base de datos catastral. Pero, ¿qué encontramos en su interior? Veámoslo juntos:
- identificación catastral: número de mapa, nombre del municipio, código de sección, número de parcela y número de subordinado;
- habla a;
- clase de rentabilidad: solo en algunos casos;
- consistencia: expresado en superficie o en número de habitaciones;
- ingresos catastrales: los ingresos calculados netos de gastos y antes de impuestos;
- categorias.
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Los datos catastrales
LA datos catastrales ellos no son otros que información detallada sobre una determinada propiedad que permite, con precisión, identificar la ubicación geográfica correcta. Las oficinas catastrales anotan todo con gran detalle detalles en sus mapas cartográficos que es posible consultar si necesario.
Las categorías catastrales
Las categorías catastrales son de información codificada relacionado con uso previsto de la propiedad. Se distinguen en 5 grupos de la letra A a la F: desde casas y hospedajes históricos hasta señoriales, pasando por escuelas, museos, galerías, etc. Son la columna vertebral de la cálculo de El impuestos: IMU (Tasa Municipal) e Tasi (Tasa local sobre servicios indivisibles), que junto con la Tari forman la IUC o el Impuesto Municipal Único, se pagan sobre la primera vivienda solo bajo ciertas condiciones.
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¿Cual? Si considera lujo o valor. Pero como entiendes a que categoría catastral ¿Nuestro apartamento pertenece por ejemplo? Solo eche un vistazo a la escritura de venta o si no solicitar el certificado catastral.
El levantamiento catastral
El levantamiento catastral le da acceso a escrituras y documentos que le permiten adquirir directamente una variedad de información sobre una u otra propiedad. Se trata información pública al cual todos pueden acceder pero solo el dueño de la propiedad no paga por esta información.
Allí pedido debe hacerse en cualquier Oficina provincial o electrónicamente. ¿Qué obtienes? Todos los datos relativos a los bienes inscritos en el catastro, mapa catastral y planos de planta.: también encontrará la zona catastral. Veamos en detalle de qué se trata.
El área catastral
El área catastral se obtiene de la suma de los distintos tipos de superficie de una unidad inmobiliaria es decir, el espesor de las paredes y los compartimentos accesorios directos e indirectos también se incluyen en el cálculo. Esto significa que para una casa como la superficie catastral irá tan calculado:
- 100% de los ambientes incluyendo el espesor de las paredes;
- 50% de las estancias comunicadas indirectamente: es decir sótanos, áticos y similares;
- 25% habitaciones indirectas no comunicadas;
- el resto de áreas como espacios de condominio, patios, jardines o más bien balcones y terrazas.
Galería de fotos: El catastro
¿Te ha parecido interesante nuestro artículo sobre el catastro? ¿Cuánta de esta información no conocía? Vaya a la galería de imágenes y encuentre una selección de imágenes para aclarar más tus ideas. ¡Buena visión!
