Consejos para comprar una casa en proyecto o en construcción, controles a realizar antes de proceder con la compra, cosas que debe saber. ¿Vale la pena comprar una casa en construcción y cuáles son las ventajas y desventajas?
Entre las diversas posibilidades de compra de una propiedad, la compra del proyecto o la compra de una casa en construcción es de gran interés.
Comprar casa en construcción
Comprar un proyecto de vivienda o en construcción tiene una serie de ventajas y desventajas.
Ventajas de comprar una casa en construcción
- Puede regatear el precio y ahorrar en la compra de una casa nueva ya construida;
- puede elegir la casa que se adapte a sus necesidades;
- divídelo según tus necesidades;
- elija un piso en lugar de otro;
- modificar piezas sanitarias y solicitar cambios;
- La casa en construcción nos asegura que todos instalaciones desde la electricidad hasta el agua, se fabrican de acuerdo con las normas de seguridad en pleno cumplimiento de la normativa vigente.
Desventajas de comprar una casa en construcción.
- Tiempo para completar la casa;
- Posibilidad de quiebra de la empresa fabricante.
Verificaciones a realizar antes de proceder con la compra
Aunque el Decreto Legislativo 14 de 2019 ha ampliado las protecciones para los compradores de propiedades aún por construir con respecto a las protecciones existentes con fecha de 2005, aún es bueno hacer todas las verificaciones necesarias antes de proceder con la compra de la propiedad.
Para comprar un casa en construccion tienes que llevar a cabo verificaciones Cual:
- En primer lugar, asegúrese de la seriedad de la constructor, tomando información sobre su persona y su empresa;
- asegurarse de que el trabajo se lleve a cabo de manera profesional;
- llevar el certificado de registro de la empresa a Cámara de Comercio;
- comprobar para Común los datos del permiso de construcción;
- antes de firmar el compromiso, someta a la visión de un experto de confianza (ingeniero, topógrafo o arquitecto) el especificaciones de trabajo (puntos de luz, suelos, accesorios varios, etc.);
- el compromiso se firmará ante notario que verificará la presencia de una fianza como garantía para el comprador;
- establecer tramos de pago sobre el avance del trabajo;
- Las especificaciones de trabajo es una parte integral de la acuerdo de compra y para cualquier cambio, el consentimiento delcomprador;
- Establecer tiempos de entrega y posibles penalizaciones en caso de retraso en la fecha establecida;
- Cualquier defecto descubierto, una vez que haya tomado posesión de la vivienda, deberá ser informado en el plazo de 1 año y se cargará a la constructor hasta 10 años desde la fecha de compra.
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