Espacio adicional es sinónimo de comodidad adicional: ha llegado el momento de ampliar el garaje, pero tenga cuidado de seguir las regulaciones y volver a ingresar los costos. Aquí están las diferencias entre la renovación de un garaje en un condominio y una casa particular, qué deducciones de impuestos se pueden obtener y a quién contactar.
Tener un garaje puede ser mucho cómodo, tanto si guarda el coche en el interior, como si está destinado a diferentes usos, como una zona de relax o un mini gimnasio. Cualquiera que sea el uso que se haga de él, en cualquier caso, puede suceder que el momento de Expandelo. Para hacerlo, sin embargo, hay reglas de seguir eso hay que respetarlo, para evitar toparse con alguna pequeña sanción.
Legislación actual para la ampliación del garaje
Antes de comenzar con la remodelación del garaje para proceder con su ampliación, es bueno observar que existen algunas leer que regulan estoalcance y ellos absolutamente van respeto. En general, es el Decreto ministerial competente en la materia para informar sobre talla minima del garaje, que debe ser al menos 5 × 2,5 metros. Esto permite, de hecho, realizar maniobras sin correr riesgos.
Modificar un garaje de un edificio de apartamentos.
Se pueden distinguir dos situaciones diferentes. En primer lugar, es necesario comprender, en caso de que vivamos en un condominio, si es nuestro vecinos podría crear algunos problema. De hecho, es un área en la que ellos también pueden opinar. Por tanto, será el caso de consultar la reglamento de condominio.
En cualquier caso, el cambios en el garaje están posible siempre que ellos no ir invalidar la estructura de la área común y su estética básica, según el Código Civil. Entonces, antes de comenzar el trabajo, pruebe el suelo y Hable al respecto Con el'administrador del condominio que seguramente podrá asesorarlo adecuadamente.
Convertir un garaje en una casa particular
El asunto ha sido examinado reiteradamente por diversas sentencias de la Tribunal de Casación tomando el TEU como modelo, o el Ley Consolidada de Edificación. Esto ha sido cambiado recientemente por un Decreto legislativo de El 2019.
Por tanto, será aconsejable, por seguridad, consultar siempre el texto más reciente, el de 2020, ya que suelen variar considerablemente de un año a otro. Dado que la ampliación se considera un renovación de edificios, deberá solicitar el permiso de construir.
También nos ayuda el arte. 18 de Ley de Tognoli el cual establece que "en las edificaciones nuevas y también en las áreas propias de las mismas, deberán reservarse plazas especiales de aparcamiento no inferior a un metro cuadrado por cada veinte metros cúbicos de construcción ”. Entonces, es posible cambio la Talla de un garaje pero siempre acuerdo los correctos dimensiones y sin excederlos.
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Costos de extensión del garaje
Es imposible predecir con certeza cuánto costará realmente la ampliación del garaje. Sin embargo, se podría decir que partimos de un costo inicial e indicativo de aprox. 1000 euros, dependiendo también de los factores implicados en esta reestructuración.
De hecho, será necesario depender de a un profesional para rediseñar completamente el garaje, o incluso solo parcialmente. Además, será necesario entender cuanto de El garaje antiguo Podemos mantener y lo que habrá que derribar, procediendo a una demolición.
Entonces, dependiendo de la razones por lo que vamos a cambio la garaje, podemos gastar más o menos. A ejemplo, si junto a nuestro coche queremos construir uno zona de relax y es por eso que estamos implementando los cambios, tendremos que comprar nuevos materiales y combina los dos estilos. Esto, por supuesto, servirá aumentar el costo.
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Además, si elige un tipo de garaje en particular, como ese bajo tierra, habrá costos más altos apoyar. Este tipo, de hecho, constituye el más caro entre los diversos garajes.
Por el contrario, el garaje en albañilería y extendido y tiene un buena relación de calidad-precio. Además, dado que también es necesario estudiar el área donde vamos a trabajar, será necesario para verificar alguna presencia de agua es humedad, lo que aumentará el precio.
Deducciones fiscales por reestructuración
Es posible usar Dioses prima y las deducciones fiscales que el estado pone a disposición. Por ejemplo, puede aprovechar las deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas de El 50% si acabamos de comprar un garaje y queremos reformarlo y, por tanto, ampliarlo.
Sin embargo, para solicitarlo es necesario que hay un restricción de Relevancia entre la casa y el garaje. Por restricción de relevancia nos referimos a una especie de vínculo Entre los casa y otros componentes, como una terraza, un ático o un garaje, de hecho, que enriquecen el aspecto general de la casa. En pocas palabras, el caja coche debe representar a ornamento.
Cosas para hacer
Después de revisar la normativa antes mencionada, empieza a pensar cómo querrás realizar la ampliación. Tú decides, de hecho, para qué quieres usar el nuevo espacio que tendrás disponible, para que puedas tener un proyecto bastante claro.
Luego envíe su plan a un profesional y a un experto. Al hacerlo, confiará en una persona con experiencia quien sabrá te advierto incluso durante las obras. Entonces, solo tienes que amueblar el garaje dejándote guiar por la inspiración.
Ampliación de garaje imágenes y fotografías
Después de tomar todas las medidas necesarias, aquí hay algunas ideas e ideas sobre cómo organizar sus nuevos espacios en el garaje.
